суббота, 22 ноября 2014 г.

В_квартире. Певица Макsим

Интересная своими интерьерными решениями квартира. Обратите внимание на то что в санузле нет двери, а есть простая шторка :) В общем, милая квартирка, что называется, девичьи грёзы. Но, думаю, Макsим не такая (см. клип) Квартира делится на детскую и взрослую зоны и гостевую комнату. Хорошее решение с проектором на стену (там стоп кадр фильма "Август: Графство Осейдж", кстати ;))

И  вот что я не понимаю, это конечно тенденция - объединять столовую, гостиную и кухню в одно помещение. Это красиво выглядит на картинке, а когда готовишь то разложенные продукты и посуда как-то не очень выглядят в гостиной... НО там вроде есть решение и если присмотреться - кажется есть раздвижная стена, выдвинув которую можно разделить и кухню и гостиную. Хорошее решение.

Ну и почти всюду модная корабельная доска. Нет, что ни говори, милая квартирка.










четверг, 20 ноября 2014 г.

В_квартире. Боярский и его квартира.

Немного оживлю свою рубрику про квартиры знаменитостей, и расскажу свой взгляд про квартиру Михаила Боярского. Честно говоря, она меня удивила, я ожидал увидеть что-то сродни теплому и семейному дому, а увидел китч. Да, это не тот китч что в доме Галины Вишневской, но уюта не чувствуется. А чувствуется фасад, за которым есть нечто, что скрывается от глаз посторонних. Во всяком случае хочется на это надеяться.

Об этом говорит хотя бы тот факт, что съемки ведутся в 2х комнатах - кухне-столовой и детской Лизы, а комнат там думаю, сильно больше. Или может быть порядок только в этих двух? :))









среда, 19 ноября 2014 г.

Приметы

Когда слышишь от клиентки "Максим, если вы продадите квартиру вы сделаете меня самой счастливой женщиной" - становится неловко. И, в общем, по статистике, когда мне что-то подобное говорят продавцы, как правило сделка вряд ли состоится. Увы. Наверное завышенные ожидания и эффект маятника. Таких стараюсь приводить в чувство как можно скорее.

Еще момент - если покупатели начинают хохмить или шутить насчет дома или окружения дома, или квартиры (например, смотрите, ковер постелили в парадной хрущевки, вот ржака) или еще каких-то интерьерных решений (последнее реже), то квартиру они вряд ли купят, точнее, точно не купят. Не могу представить себя шутящим насчет квартиры которую я бы купил... Другими словами - это несерьезно.

Если говорят - ой, это ерунда, и делать тут нечего (последнее было насчет восстановления стенки которую демонтировали чтобы расширить кухню), то, поверьте, делать тут есть чего. И даже очень. Об этом говорит тот факт, что если это ерунда, и это мешает сделке, то собственники все восстанавливают за свой счет (если оно не узаконено, конечно). А как только разговоры про "пустяки" начинаются, сразу можно спросить - вы готовы это сами восстановить? И разговоры про "пустяки" сразу заканчиваются.

Про опоздания я уже писал, что покупатели вряд ли купят если опаздывают, или сильно опаздывают, или переносят встречу. Но эта примета работает только у меня. Ах, да, еще одна примета у меня работает, что перед тем как принять аванс я никакие документы не заполняю, а всем занимаюсь только тогда когда покупатели пришли.

Вроде всё. тьфу-тьфу-тьфу. ;))

воскресенье, 2 ноября 2014 г.